Права соседей определяются Гражданским, Жилищным кодексами, КоАПом, а также рядом иных ФЗ и подзаконных актов. В случае неисполнения соседом каких-либо норм можно использовать разные способы защиты – обращаться в суд, полицию, прокуратуру. Каждый вариант имеет свои преимущества и недостатки и применяется в определенных обстоятельствах.
Обязанности соседей многоквартирного дома.
К жителям многоквартирных домов предъявляется целый комплекс требований. Они касаются пожарной безопасности, шума, санитарных правил, использования общих помещений и ресурсов. Нарушения будут нарушать права лиц, проживающих рядом. Соответственно, они получат право на защиту своих интересов.
Смотрите также
- Как вернуть деньги за некачественные услуги ЖКХ в Мариуполе ?
- Как оформить компенсацию за потерю недвижимости в Мариуполе
- Как получить вкладыш к свидетельству о рождении ребенка Мариуполь ДНР ЛНР
- Как получить пособие по безработице в Мариуполе
1️⃣ Использование помещения по назначению.
Жилые помещения (квартиры и комнаты) допускается использовать только по прямому назначению – для проживания.
Заниматься на их территории предпринимательской деятельностью запрещено. Чтобы начать ведение в квартире бизнеса, нужно изменить назначение квартиры на нежилое.
2️⃣ Режим тишины.
Правила, касающиеся соблюдения тишины, устанавливаются региональным законодательством. Их игнорирование нарушает права соседей на отдых. В среднем, в ночное время (с 11 вечера до 7 утра, но цифры также могут меняться в зависимости от субъекта) нельзя превышать уровень в 30-45 децибел.
В дневное время также установлен предельный уровень шума. Он варьируется от 40 до 55 децибел. Для защиты прав соседи могут обратиться в прокуратуру с жалобой на шумного гражданина. Наказание – штрафные санкции.
3️⃣ Вывоз и хранение мусора.
Защита прав соседей касается и санитарных норм. Вывоз мусора – часть их. Запрещено захламлять общую территорию, выставлять в подъезд мешки с отходами. Если в доме имеется мусоропровод, нужно соблюдать правила обращения с ним – например, не выкидывать строительные и негабаритные отходы.
4️⃣ Запрет на курение.
Курение в общественных местах нарушает права соседей в доме. Запрещено делать это в подъезде, на лестничных площадках, на чердаках и подвалах. Также запрет распространяется на любые общие помещения в коммунальных квартирах.
Запрет распространяется и на балконы. Дым может подниматься вверх, что нарушает права и интересы соседей. На гражданина, который часто игнорирует законодательство, можно пожаловаться в полицию, прокуратуру и даже суд.
Нарушение прав соседей. Куда подавать жалобу на нарушения?
Если нарушаются права и интересы, с соседями стоит попытаться договориться миром.
Не рекомендуется сразу подавать жалобы, обращаться с заявлениями, так как начав конфликт можно усугубить ситуацию.
Но если разговоры не приносят никакого результата, стоит рассмотреть один из вариантов действий:
❗️Обратиться к участковому.
Сделать это можно лично или по телефону. Для начала он проведет разъяснительную беседу, если это не принесет результата – вынесет штраф или передаст дело следствию (при условии совершения виновным уголовного преступления).
❗️Обратиться в полицию.
Можно совершить звонок по телефону или обратиться с заявлением в ближайшем отделе. При наличии признаков правонарушения, будет возбуждено дело.
❗️Написать жалобу в Роспотребнадзор.
Это имеет смысл, если суть нарушения – игнорирование санитарных норм.
❗️Подать жалобу в Прокуратуру.
Данный орган рассмотрит любое нарушение, при необходимости – передаст дело на рассмотрение в полицию, Роспотребнадзор или иной орган.
❗️Обратиться в суд.
Можно потребовать прекращения выполнения определенных действий, нечинения препятствий или взыскания морального вреда.
Выселить гражданина из его жилья практически невозможно. Если он является собственником – то это не реализовать вовсе. Защита прав соседей по ГК РФ не должна нарушать право собственности, какие бы грубые нарушения гражданин не совершал.
Не важно, какие права соседей были нарушены, действовать нужно решительно. Это не значит сразу обращаться в суд или прокуратуру. Иногда стоит начать с диалога или направления претензии. Если результата нет, нужно присмотреться к иным вариантам.
